房地产企业账务处理怎么做? 资讯 第1张

房地产企业账务处理常常涉及到方方面面,需要注意的事项也非常多,今天我们主要看一下房地产业务流程+会计核算+分录大全+财税处理。

首先,要了解房地产开发业务流程和特点:

其次再来看一下房地产业务开发流程中涉及税种业务处理:

其中会计核算和纳税管理经常遇到的难点问题有:

1、会计与税法差异的处理问题

2、纳税风险滞后问题

3、收入不可隐瞒如何纳税筹划的问题

4、借款利息财税处理问题

5、隐性成本显性化问题

6、会计核算与纳税处理更加复杂

房地产会计科目参考表

房地产会计分录

一、库存现金(银行存款)

从银行提取现金

借:库存现金

贷:银行存款

支取库存现金或是预支现金

借:其他应收账一XX 成本类或材料类科目

贷:库存现金

二、应收账款

主要是核算在开发经营过程中,转让和销售开发产品,提供出租房屋和提供劳务,而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

1.出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据:购方协议销售发票或出租发票)

借:应收账款一XX公司或个 人

贷:主营业务收入

2.出让材料而应收取的未收款项

借:应收账款-XX公司

贷:其他业务收入

收回款项时:

借:银行存款

贷:应收账款

篇幅有限,需要完整资料的小伙伴可以: